Sabiedrība ar ierobežotu atbildību  Storage Master  , turpmāk tekstā “Iznomātājs”, vienotais reģistrācijas Nr.40203620736, adrese: Rankas iela 15, Rīga, LV-1005, no vienas puses, tās valdes locekļa Dmitrija Bogdanova parakstiesīgas personas, kas darbojas uz statūtu pamata  ,

un Nomnieks” no otras puses, bez viltus,  maldības un spaidiem,noslēdza šo līgumu par sekojošo:

1. Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem nomā, Iznomātājam Noliktavas Telpas, kas atrodas Rankas iela 15, Rīga,LV-1005.

1.2 Uz šī Līguma spēkā stāšanās brīdi Nomnieks ir iepazinies ar Telpu stāvokli. Nomnieks atzīt, ka viņu šis stāvoklis apmierina. Nomnieks tika informēts, ka Telpas nav speciāli iekārtotas ar temperatūras, mitruma līmeņa un ventilācijas regulēšanas ierīcēm, apkures sistēmu un nav speciālās iekārtas glabāšanai.

2. Vispārīgie noteikumi

2.2. Šie noteikumi reglamentē noliktavas telpu izmantošanu lietu glabāšanai.

2.3. Īrnieka pienākums ir ievērot šos noteikumus un izmantot noliktavas telpu stingri paredzētajam mērķim.

2.4. Iznomātājam ir tiesības pārbaudīt šo noteikumu ievērošanu un veikt pasākumus to pārkāpuma gadījumā.

Prasības uzglabājamiem priekšmetiem

2.5. Uzglabāt aizliegts:

• uzliesmojošas un sprādzienbīstamas vielas;
• ķīmiskus un toksiskus materiālus;
• ieročus un munīciju;
• dzīvniekus un augus;
• pārtikas produktus, kas var sabojāties;
• citus ar likumu aizliegtus priekšmetus.

2.6. Nomniekam patstāvīgi jāsavāc un jāizved no Telpām atkritumus līdz atkritumu savākšanas vietai.  Nomnieks maksā Iznomātājam kompensāciju par Iznomātāja teritorijas piesārņojumu, par sanitārdrošības un ugunsdrošības noteikumu

pārkāpumiem.

2.7. Nekavējoties informēt Iznomātāju un avārijas dienestus par avārijām Telpās, ja Telpās radušies Telpu vai tajās esošo iekārtu bojājumi.

3. Nomas kārtība

3.1. Noliktavas telpa tiek izīrēta, pamatojoties uz līgumu, kas noslēgts starp izīrētāju un īrnieku.

3.2. Īrnieks var piekļūt noliktavas telpai tikai pēc līguma parakstīšanas un 2 mēnešu (pirmā/pēdējā) nomas mēnešu maksājuma veikšanas.

3.3. Nomas maksa tiek maksāta saskaņā ar līguma noteikumiem.

4. Norēķinu kārtība

Par nomas Telpu lietošanu saskaņā ar šo Līgumu, Nomnieks maksā Iznomātājam:

4.1. Nomas maksu par Telpām, kas tiek noteikta līguma ietvaros, turpmāk tekstā – Nomas maksa;

4.2. Nomas maksa tiek veikta priekšapmaksas veidā par katru nākamo kalendāro mēnesi, maksājumus veicot uz rēķinā norādīto Iznomātāja norēķinu kontu;

4.3. Gadījumā, ja Nomnieks līdz attiecīgā rēķina noradītajām datumam nav saņēmis Iznomātāja rēķinus, Nomniekam ir pienākums par to nekavējoties paziņot Iznomātājam;

4.4. Iznomātājs saņemot paziņojumu par nesaņemtu rēķinu nekavējoties nosūta rēķinu Nomniekam;

4.5. Nomnieks piekrīt, ka, ja nomas maksa netiek samaksāta līgumā noteiktajā termiņā un Iznomātājs par to ir informējis Nomnieku, piekļuve Telpām tiek bloķēta. Ja maksājums netiek veikts 10 (desmit) dienu laikā pēc mutiska , telefoniska vai cita veida atgādinājuma.

4.6. Pēc saistību nokārtošanas piekļuve tiek atjaunota, un Nomnieks nevar pieprasīt negūto ienākumu  kompensāciju.  Lai izmantotu telpas un/vai saņemtu piekļuvi savām mantām, Iznomātājam jāsamaksā  viss izmantotais periods, proti periods, kurš izveidojies par kuru Nomnieks varēja gūt ienākumus no  konkrēto telpu iznomāšanas.

5. Nomnieka pienākumi

5.1. Netraucēt to trešo personu darbību, kas darbojas citās Iznomātājam piederošās telpās un teritorijā.

5.2. Uzturēt Telpas tādā stāvoklī un statusā, kādā tās ir pieņemšanas brīdī, kāds fiksēts (tai skaitā fotofiksācija).

5.3. Bez Iznomātāja rakstiskas atļaujas neveikt nekādu celtniecību vai uzlabojumu uzstādīšanu Telpās.

5.4. Jebkurā laikā, pēc iepriekšēja brīdinājuma saņemšanas, nodrošināt Iznomātāja pārstāvjiem brīvu pieeju Telpās

esošiem elektrības vadiem.

5.5. Nodrošināt, lai viņa darbības vai bezdarbības rezultātā Telpu elektroenerģijas un citas komunikāciju sistēmas, telpu konstrukcija un inženiertehniskais tīkls netiktu pārslogotas vai citādi bojātas. Nomnieks atbild par elektrisko vadu, kasatrodas Telpās.

5.6. Nomniekam nav tiesības nodot Telpas apakšnomā.

5.7. Nomniekam nav tiesību ieķīlāt Telpas vai jebkādā citādā veidā izmantot darījumos ar trešajām personām.

5.8. Nomnieks atbild par zaudējumu nodarīšanu Telpām, kas izdarīti tīšam vai netīšam viņa paša vai viņa pilnvaroto

darbības rezultātā.

5.9. Nomnieks ir brīdināts, ka nepilngadīgiem bērniem ir aizliegts atrasties telpu, Telpu un pieguļošā teritorijā bez

pieaugušo, atbildīgo par šiem bērniem, uzraudzības.

6. Iznomātāja tiesības un pienākumi

6.1. Iznomātājs apńemas informēt Nomnieku par izmaiņām telpu un nekustamā īpašuma izmantošanas noteikumos.

Iznomātājam ir tiesības:

6.2. Pārbaudīt Telpu stāvokli un Telpu lietošanas kārtības ievērošanu.Telpu apskate tiek veikta Iznomātāja un Nomnieka pilnvaroto personu klātbūtnē, iepriekš vienojoties par apskates laiku. Gadījumā, ja Nomnieks izvairās no dalības telpas apskatē, Iznomātājām ir tiesības apskatīt Telpas vienpusīgi.

6.3. Prasīt, lai Nomnieks izmanto Telpas saudzīgi, atbilstoši to pielietojumam, uzturot Telpas pienācīgā kārtībā.

6.4. Iznomātājām ir tiesības cedēt savas prasījumus trešajai personai bez Nomnieka piekrišanas.

6.5. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka mantas saglabāšanu no bojājumiem, zuduma, iztrūkuma un tamlīdzīgiem negadījumiem, un neatlīdzinās Nomniekam tieši vai netieši radušos zaudējumus.

6.6. Iznomātājs nodrošinā tikai noliktavas videonovērošanu Iznomātājam piederošās teritorijās. Iznomātājs nav atbildīgs par Telpu apsardzi.

7. Līguma termiņš

7.1. Līgums stājas spēkā ar brīdi, kad to parakstījušas abas Puses un ir spēkā līguma noteiktajā termiņā;

7.2. Līguma darbības termiņš var tikt mainīts pusēm par to rakstiski vienojoties; (pēc apmaksas)

7.3. Nomniekam un Iznomātajam ir tiesības izbeigt līgumu par to paziņojot 10 (desmit) dienas iepriekš;

7.4. Iznomātais ir tiesīgs vienpusēji, bez Nomnieka piekrišanas, pirms termiņa atcelt Līgumu, rakstiski paziņojot Nomniekam to 3 (trīs) kalendārās dienas iepriekš par to, ka Līgums tiek pirmstermiņa atcelts, gadījumos ja:

• Nomnieks sistemātiski tīšuprāt pasliktina Telpu stāvokli vai izmanto tās citādi, kā tas paredzēts Līgumā;
• Telpas tiks nodotas apakšnomā bez Iznomātajā rakstiskas piekrišanas;
• Nomnieks neievēro šī Līguma noteikumus, kā rezultātā tiek postītas Telpas vai krietni pasliktinās Telpu stāvoklis;
• Nomnieks patvaļīgi veic Telpu pārbūvi vai pārplānošanu;
• Nomnieks neievēro ugunsdrošības prasības;
• Nomnieks liek šķēršļus Iznomātājam vai Iznomātāja pilnvarotām personām iekļūt Telpās, lai novertētu tās stāvokli vai novērstu avāriju;
• Nomnieks ir paziņojis par savu maksātnespēju vai tiesā iesniegts pieteikums par Nomnieka atzīšanu par maksātnespējīgu, vai uzsākts Nomnieka likvidācijas vai tiesiskās aizsardzības process.

7.5. Nodošanas brīdī Nomniekam ir jānodot Iznomātājam Telpas stāvoklī, ne sliktākā par to, kādās tās bija pieņemšanas brīdī;

7.6.Ja Nomnieks nepilda Telpu atbrīvošanas termiņu, viņš sedz Iznomātāja zaudējumus un izdevumus.

7.7. Nomnieks  maksā  līgumsodu viena pēdējā  mēneša apmērā  un 10% nokavējuma procentus no mēneša nomas maksas par katru nokavēto dienu līdz telpu nodošanai. Saistību izpilde joprojām ir spēkā. Manta, kas netiks izvesta līdz nomas pēdējās dienas plkst. 24:00, uzskatāma par pamestu, un Iznomātājs var ar to brīvi rīkoties, tostarp utilizēt (EUR 25/m3) vai izmantot zaudējumu kompensācijai.

7.8.  Iznomātājam ir tiesības pārvietot mantu uz koplietošanas noliktavu un izrakstīt rēķinu par iekraušanu ,izkraušanu un  uzglabāšanu  papildus  spēkā esošai nomas maksai, kā arī ,  pieaicinot 5(piecas)  neatkarīgas personas  vai speciālistus sastādīt  telpā esošo lietu un/ vai mantu uzskaites  aktu. Nomniekam jākompensē pieaicināto speciālistu, arī Zvērināto tiesu izpildītāju atlīdzība, saskaņā ar Latvijas Republikas normatīviem aktiem.

8. Nobeiguma noteikumi

8.1. Visi strīdīgie jautājumi tiek risināti sarunu ceļā vai likumā noteiktajā kārtībā.

8.2. Nomnieks  patur tiesības veikt izmaiņas šajos noteikumos, brīdinot Iznomātājus 10 (desmit) dienas pirms līguma termiņa beigām.